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精装修二手房二手房还是精装房?五张图带你看未来格局

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发表于 4 天前 |显示全部帖子
  ??根据国家统计局发布的2000-2018年历年商品住在。竣工面积为。基础。假▪。设三个比。例。2018年以。后到。2025年每年商品住宅的竣工面积按。照★。6%的速率。递减▼。空置率。按。照◇。30%计算(略微高于○。普遍认为。20-25%的空置率△。)。75%的装修率。计算(剔除毛坯和◁。简装入住)。可以。发现当。年实际新房装修面积在▷。2014年与•。住宅竣工面积一起。达到。顶峰后逐年下降◇。这也是最近几年家居行业普遍感觉生意越来越难的最核心原因☆。△。
  ??根据《建筑业发展十三五规划》。2018-2020年全装修房占商品住宅竣工的比。例分别为。16.37%、17.87%、19.37%。进一步假。设2020年后每年以。3%递增。到。2025年的精装修房比。例将。达到。35%左右☆。也就。是一二城市的当。年竣工商品住宅基本实现精装修化▷。据此调整一下数据再来看图。
  ◁??上图是进入零售市场的新房装修市场规模曲线年达到。顶峰后。开始下滑。2016年有一个回暖△。但是2017年以。后呈现一个加速下滑的过程。2017-2019会有明显的感受。到。2025年零售市场需求将。降到。2002年的水平。从。这个角度看。狼是真的来了■。而且来的不是一匹狼。是狼群○。最好的选择是否应该洗洗睡了呢☆?
  (四)经政府人力资源社会保障部门认定具有考试违纪行为。且在。停考期内的人员;
  ??零售市场上除了新房装修。还存在。大量的二次装修…。但行业普遍都对◆。此不以。为◁。然。认为★。这个市场与▷。新房装修比…。微不足道。•。事实是否如。此?关于。二次装修再做一个简单的假。设。新房装修后三年△。也就▷。是第四年有5%的住户进行了重新。第五年有10%。第六年有25%。第七年有25%。第八年有25%。剩余10%由。于=。种种原因-。不再装修。按。照。这个比△。例。计算一下二次装修的绝对。数量。
  美酷国际集团于。2014年12月成功收购四川伯艺职业培训学校。次年初正式纳入美酷集团教育发展板块。2015年将。教育理念成功定位为。继承式教育。“伯仲之差。艺技之别”。力争打。造成为●。中国第一产业继承教育品牌中心。四川伯艺职业培训学校的创立者—李昌强先生和。他带领的团队们高瞻远瞩。八年前就。引进最先进的O2O模式(即。Online To Offline线下体验店下上下单购买)。并加以。改良完善。独创中国美酷独有的O2O2S模式(即。Online +Offline+service线下体验店线上下单购买加服务)。国香酒推出浓香型白酒国香1771。酒香浓厚。既有泸州老窖的醇厚、沉稳…。又有五粮液的醇绵▽、甘醇。你每喝掉一瓶国香酒。都是爱的奉献。
  (三)对。跟。踪摸查3次(含)以。上仍表示无就。业意愿且不进行求职登记的就。业困难人员。应及。时向△。就。失业登记管▪。理部门反馈有关情况。不再提供相关公共。就•。业服务。
  ?△?从。上图可以。直。观的看到。。在▲。2018年新房装修和▪。二次装修的数量已经一致=。而18年以。后。二次装修数量将。长期胜过新房装修数量。当。然有二次装修•。一定还存在。三次装修。考虑到。有二次装修的经验。在。设计和。选材方。面都应有明显提升。第三次装修的周期可能会更长。假。设为•。第六年开始有10%的重复装修。第七年25%●。第八年25%。第九年20%▼。另20%由。于。种种原因。不再三次装修。到…。2021年。三次装修的市场规模将◁。赶上新房装修的规模。
  ▷?•?把。新房装修和◇。二次、三次装修叠加以。后◁。可以。看到。。2015年多次装修的规模与。当●。年的新房装修规模基本等同。。之后多次装修的占比。持续上升。而新房由。于。受到。楼市政策的影响。持续下降。2020年新房装修占比。仅为。零售市场总量的30%。而到▼。2025年更下降到。20%左右。从•。下图可以●。更为。直。观的去。发现市场的运行规律▲。
  ??也许有人会质疑。新房占比。会这么低吗☆?中国在。过去。20年是城市化和○。旧城改造的高峰期。这个历史进程随着城市化率。大幅提高和。人口的变化已经趋向□。于。尾声。估计5-10年内基本可以。达到▼。发达国家水平。如。果拿=。欧洲成熟的发达国家法国做一个对。比。。2016年法国的新房交易仅占整体房屋交易的10%多点◆。也可以。这么认为。中国在◆。5-10年内将。会达到。这个比。例…。甚至。更快●。因。为。中国在。过去。30年建造的住宅数量速度已经创造了一个历史高度△。
  很多人的常识是:大城市。人多▷、东西越贵。但事实上。许多城市问。题产生的原因。。正是因。为。人不够多…。
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  2013年10月至。2013年12月▲。任自。贡市公安局汇东新区分局禁毒大队指导。员;
  ??今天还是仅仅盯着新房装修市场。没有将。业务的重心转移到。二次装修市场上。即。使没有被-。精装修吓死。未来的市场走势也足够让。人悲伤不已▲。跑道☆。已经变了。如。果思维□。和。战略仍然停留在。原来的方。向。上▼。掉队不可避免•。是时候考虑新的战略了
  =?•?备注:关于•。全文数据的说明□。所有的假。设是为-。了建立一个可以。比。较。数据模型。因。为。没有任何可以。参考的依据。完全基于。经验做的大胆假。设。仅供参考。同。时欢迎★。大家能提供市场真实调查或者权威发布的数据。以▽。便修改模型。使其更为。精确。
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